家賃保証（サブリース）が人気らしいですよ

2011.09.03

街を歩いていると、消費者金融などの看板がアパ−マン敷地内のフェンスに貼られているのを見かけることがある。きちんと広告費を支払って掲示しているものもあるが、無断で掲載しているものも多い。これは「捨て看板」といって、違法な広告となる。また、郵便ポストには毎日のように引越し業者、店屋物のメニュー、宅配ピザなどのチラシが投げ込まれる。チラシが投げ込まれれば、エントランスは必ず散らかってしまう。だから、チラシは大家さんにとって迷惑極まりないものになっている。

[関連不動産情報]
家賃保証・スーパーサブリースの日本管理センター
http://www.jpmc.jp/

できれば、チラシは投げ込まないでほしい。そう思っている大家さんは多いと思う。しかし、少し見方を変えれば、これらは宝の山に変わる。無断広告やチラシが投げ込まれるということは、需要が見込めるからこそである。だったら、いっそのこと「ぜひ広告をしてください。喜んで、スペースをお貸しします」と、いえばいいのである。因みに、家賃滞納リスクを減らす方法として管理業務を行っている会社が提供しているサブリース契約、すなわち家賃保証のサービスが賃貸マンションのオーナーさんの間で、人気を集めています。