OLの豆知識ブログ
確かに自己資金（頭金）は多いに越したことはありません。当然、借りないほうが金利を支払う必要がない。すなわち得だからです。また、２割程度頭金を入れておくと、将来売却する場合、マンションが多少値下がりしても売却金で住宅ローンを完済することが可能であり、債務超過に陥るリスクが少なくなります。債務超過とは、売却額よりもローン残高が多く、差額を補填しなければ、ローンの登記抹消ができず、売却することができない状況をいいます。私は、このような損とリスクを理解していただいたうえで、敢えて「ＮＯ！」と提案したいと思っています。かつて住宅ローンは、現在のように民間のローンが充実していませんでした。ですからほとんどの人が利用するのは、公的融資（公庫や年金融資）でした。この公的融資の特徴は、当時金利か高く、かつ、途中からさらに金利上昇するというものでした。